ממודל BIM ועד מסירת הדירה
S.A.Systems מרכזת את כל עבודת פרויקט הבנייה במערכת אחת: מבנה הפרויקט, BIM וכתבי כמויות, מטריצות ביצוע, קבלנים וחוזים, רכש ולוגיסטיקה, חשבונות, איכות, ליקויים ומסירות.
BIM → מטריצות ביצוע → שטח → קבלנים → איכות → מסירה
BIM ומטריצות
ממודל IFC למטריצות ביצוע לפי טיפוס דירה.
כתב כמויות ולוגיסטיקה
תקציב, רכש, קליטה באתר והעברת חומר לדירות.
קבלנים וחשבונות
חוזים, חתימות, ביצוע מאושר וחשבונות חלקיים.
איכות ומסירות
בדיקות, ליקויים, תיקונים וחסימת מסירה בעת הצורך.
ממודל תלת־ממדי למטריצת עבודה בכל דירה
מעלים למערכת קובץ IFC וצופים במודל הפרויקט בתלת־ממד. המערכת מזהה את מבנה הפרויקט, את החללים ואת טיפוסי הדירות, ומאפשרת להפוך את המודל למטריצות ביצוע מעשיות שמופצות לכל הדירות המתאימות.
- 1
מודל IFC
מבנה הפרויקט
בניינים, קומות, דירות, יחידות וחללים מזוהים מתוך המודל.
- 2
מטריצת ביצוע לטיפוס
טיפוס א׳ — 3 חדרים
- קירות גבסבוצע
- ריצוףבוצע
- חשמלבתהליך
- צבעלא בוצע
- נגרות פניםלא בוצע
עבודות שנוצרו מהמודל
אלמנטים מהמודל הופכים לעבודות ולכמויות במטריצת הביצוע.
- 3
הפצה לכל הדירות
דירה 1000
85% הושלם
דירה 1015
62% הושלם
דירה 1030
40% הושלם
תוכנית עבודה לכל יחידה
כל דירה מקבלת עותק עצמאי של המטריצה ומנוהלת לפי ההתקדמות שלה.
מטריצה אחת נבנית לפי טיפוס הדירה, מופצת לכל היחידות המתאימות וכל דירה מתקדמת ומתעדכנת באופן עצמאי בשטח.
מבנה הפרויקט
בניינים, קומות, דירות, יחידות וחללים במבנה אחד.
מטריצה לפי טיפוס
מטריצה אחת לטיפוס דירה והפצה לכל היחידות המתאימות.
קישור אלמנטים
שיוך אלמנטים מהמודל לעבודות, פריטים וכמויות.
גרסאות מודל
החלפת מודל, היסטוריית גרסאות ומעקב אחר שינויים.
משרשרת המודל אל השטח
- 1טעינת IFC
- 2זיהוי מבנה וחללים
- 3זיהוי טיפוסי דירות
- 4קישור אלמנטים לעבודות
- 5יצירת מטריצה לטיפוס
- 6הפצה לכל הדירות
- 7עדכון ביצוע מהשטח
- 8בקרה ניהולית
כל דירה מקבלת תוכנית עבודה ברורה
- מטריצת ביצוע לפי טיפוס דירה
- הפצה לכל הדירות מאותו טיפוס
- סטטוס לכל שורת עבודה
- סטטוסים מותאמים לחברה
- עדכון ישירות מהשטח
- דרישת חומר מתוך שורת המטריצה
- חיווי מלאי זמין לכל שורת עבודה
- חיווי העברה ממתינה לדירה
- קישור בין העבודה בדירה לבין החומר שהועבר אליה
- מבט תפעולי על כל הדירות בפרויקט
- סינון לפי דירה, עבודה, קבלן וסטטוס
גללו לצדדים לצפייה בכל העמודות
במקום לשאול מה בוצע בכל דירה, מנהל העבודה רואה את המצב בזמן אמת ומעדכן אותו מהשטח.
מהקמת הפרויקט ועד מסירת הדירה
שמונה שלבים שמחברים את המודל, השטח, הקבלנים והכספים לרצף עבודה אחד.
- 01
הקמת פרויקט
מבנה אתר, צוותים, יעדים, אבני דרך ותוכנית עבודה.
- 02
BIM וכתב כמויות
מודל תלת־ממדי, טיפוסי דירות, סעיפים, רכיבים וכמויות.
- 03
חוזים וקבלנים
חוזים, סעיפים, חתימות, הקצאות והרשאות קבלן.
- 04
רכש ולוגיסטיקה
דרישות חומר, הזמנות, קליטה באתר והעברה לדירות.
- 05
ביצוע בשטח
מטריצות, דיווחים, אישורי עבודה ומעקב התקדמות.
- 06
חשבונות וחריגים
כמויות מבוקשות ומאושרות, חשבונות חלקיים ושינויי חוזה.
- 07
איכות וליקויים
בדיקות, תמונות, תיקונים, בדיקה חוזרת וסגירה.
- 08
מסירת דירה
צ'קליסט, אישור, חתימה וחסימת מסירה כשיש ליקוי חמור פתוח.
מהתקציב ועד החומר בדירה
- כתב כמויות לפי פרויקט
- פרקים, סעיפים ורכיבים
- ייבוא מאקסל
- שיוך קבלנים וספקים
- קישור שורת רכש לסעיף תקציבי
- מעקב מוזמן מול מאושר
- דרישות חומר מהמטריצה
- קליטת חומר באתר
- מלאי לפי איתורי פרויקט
- העברה מתועדת מהאתר לדירה
- הזמנות רכש וקבלת סחורה
- בקשות רכש ואישורים
- 1דרישת חומר
- 2הזמנת רכש
- 3קליטה באתר
- 4העברה לדירה
- 5שימוש בביצוע
כל חומר מקושר לפרויקט, לסעיף וליעד שלו — מההזמנה ועד הדירה.
מלאי מנוהל עד רמת הדירה
לכל דירה או יחידה בפרויקט מוגדר איתור מלאי משלה. חומר נקלט תחילה לאתר, ולאחר מכן מועבר באופן מתועד לדירה הספציפית, כך שניתן לדעת בכל רגע מה נמצא באתר, מה הועבר לכל דירה ומה עדיין ממתין להעברה.
גללו לצדדים לצפייה במסלול המלא
איתור לכל דירה
כל דירה או יחידה מנוהלת כיעד מלאי נפרד בתוך מבנה הפרויקט.
קליטה לאתר
החומר נקלט לאיתור האתר עם שיוך לפרויקט וליעד המתוכנן.
העברה לדירה
מנהל המחסן מעביר את החומר מאיתור האתר לדירה הספציפית.
מעקב מלא
המערכת מציגה מה נקלט, מה הועבר, מה ממתין ומה קיים בכל דירה.
לא רק מלאי ברמת האתר — כל דירה מנוהלת כיעד מלאי עצמאי עם העברות מתועדות.
כל העבודה מול הקבלן ברצף אחד
- חוזים מסמכיים ותקציביים
- תבניות חוזה
- עריכה בדפדפן
- שרשרת חתימות
- סעיפים וכמויות
- אישורי עבודה
- הפרדת סמכויות
- חשבונות חלקיים
- אישור מפקח או כמאי
- אישור מנהל
- אישור כספי
- סטטוס תשלום
- חריגים ותוספות כמות
- שינויי חוזה
עבודה שלא נבדקה ואושרה אינה נכנסת לחשבון קבלן מאושר.
משתמש אינו יכול לאשר עבודה שהוא עצמו הגיש.
הקבלן עובד מהשטח בלי גישה לכל המערכת
- צפייה בחוזים
- חתימה על מסמכים
- הגשת חשבונות התקדמות
- צפייה בליקויים
- העלאת תמונת תיקון
- עדכון ביצוע במטריצה
- מעקב סטטוס
- משתמשים והרשאות לקבלן
- כל קבלן רואה רק את המידע השייך לו
אין מסירה בלי איכות
- תבניות צ'קליסט
- בדיקות איכות ובטיחות
- עבר / נכשל / לא רלוונטי
- פתיחת ליקוי מבדיקה
- חומרת ליקוי
- תמונות וקבצים
- שיוך אחראי
- תיקון ובדיקה חוזרת
- צ'קליסט מסירה
- חתימת מקבל
- היסטוריית סטטוסים
לא ניתן להשלים מסירת דירה כאשר קיים ליקוי גבוה או קריטי פתוח באותה יחידה.
יומן, תוכניות ומסמכים
יומן אתר ויומני עבודה
- יומן אתר
- יומן עבודה יומי
- מזג אוויר וכוח אדם
- הערות מפקח וקבלן
- חתימות ואישור יומן
תוכניות, שרטוטים ומסמכים
- תוכניות ושרטוטים
- תיקיות
- תצוגה מקדימה
- החלפת קובץ
- היסטוריית גרסאות
- מסמכים מקושרים לפרויקט ולישויות
דשבורד ניהולי, תזרים עבודה והרשאות
תמונת מצב אחת למנהל הפרויקט: מה מתקדם, מה תקוע, מה ממתין לאישור ומה כבר אושר.
- Audit trail
- Workflow מותאם
- הרשאות לפי חברה, פרויקט, תפקיד וקבלן
- תפקידים מובנים
- 20תפקידים מובנים
- תת־מודולים
- 20תת־מודולים
- מערכת אחת לכל מחזור חיי הפרויקט
- 1מערכת אחת לכל מחזור חיי הפרויקט
רוצה לראות איך מודל BIM הופך לפרויקט מנוהל?
נציג לך איך S.A.Systems הופכת מודל IFC למטריצות ביצוע, ומרכזת את הקבלנים, החומרים, החשבונות, האיכות והמסירות במערכת אחת.